RealGrip ta software di maneho di bienes rais pa hür di kas i tambe pa inmueble komersial (BOG). Ofisina, tienda, horeka, mangasina, logístika, produkshon, taller, showroom, práktika, laboratorio, depósito i parkeo ta tipo di objekto fiho den e sistema — no un kampo di teksto liber. Invertidó, doño i manehadó di inmueble komersial ta tene henter nan portafolio den ún ambiente, ku e kontabilidat aden.
Ora bo ta krea un edifisio, e ta haña un kategoria: komersial, partikular pa largu tempu, partikular pa kòrtiku tempu òf mixto. E skohe ei ta determiná e resto — e marko legal di hür pa kada unidat, e plantianan di kontrakt ku bo ta haña ofresé i si hür ku BTW ta posibel. Bo ta hür riba e nivel ku ta pas ku e edifisio: henter e edifisio na ún hürdó, piso suelto, unidat suelto, òf un kombinashon. Na un edifisio mixto — tienda abou, kas ariba — bo ta registrá pa kada piso òf pa kada unidat kiko e ta. Un unidat ta hereda e segmento di su piso, sino bo ta kambi'é na nivel di unidat. Na esei ta pega e marko legal: espasio di biba òf espasio komersial. Esei no ta un etiket ma un switch.
En prinsipio hür di inmueble ta eksentu di BTW. Pa espasio komersial doño i hürdó hopi bes ta skohe huntu pa hür ku BTW. RealGrip ta registrá e skohe ei kaminda e ta pertenesé: riba e unidat i riba e kontrakt di hür, ku un régimen eksplísito — BTW aplikabel, BTW revertí òf BTW eksentu — plus e tarifa. For di e momento ei e skohe ta pasa den e fakturanan di hür, e likidashon di gastunan di servisio i e deklarashon di BTW. Espasio di biba no por haña hür ku BTW: einan e sistema ta forsa e régimen eksentu. Na un edifisio mixto, ora tin un faktura di kompra RealGrip ta hasi un proposishon di partimentu — kua parti di e BTW ta dedusibel i kua no, riba base di e proporshon entre e meternan kuadrá hürá ku BTW i esnan eksentu. Bo ta mira for di unda e porsentahe ei ta bini i bo mes ta ahust'é.
Ku espasio komersial e likidashon anual di gastunan di servisio kasi nunka ta un trabou di mei ora. RealGrip ta saka e gastunan real di e aña kontabel pa kada edifisio for di bo mes kontabilidat — solamente asiento definitivo, riba e dimenshon di edifisio — i ta parti nan entre e kontraktnan riba meter kuadrá bes lunanan di hür. Si na ún kontrakt e meternan ta falta, e repartishon ta kai bèk riba un repartishon igual bes lunanan di hür, i bo ta mira esei. E redondeo ta tuma lugá di manera ku e suma di e partinan ta eksaktamente igual na e total: sin ningun sèn pèrdí. Banda di kada parti ta pará kiko bo a fakturá e aña ei komo adelanto, i bou di dje e diferensia.
Kontrakt di hür komersial generalmente ta wòrdu indeksá tur aña riba e aniversario di e kontrakt, no riba un fecha fiho den aña. RealGrip ta tene pa kada kontrakt ki dia e siguiente indeksashon ta kai i kua porsentahe ta konta. E oumento ta pasa outomátikamente pa e fakturashon; bo no mester kopia nada i bo no mester tene un lista di ken ta na turno ki dia.
Espasio komersial tin durashon mas largu, plaso di prolongashon i plaso di kanselashon ku bo no ke pèrdè. RealGrip ta vigilá e fechanan di final i e momentonan ku un kontrakt ta sigui kore ketu bai, i ta pone nan komo tarea na bista promé ku e plaso pasa. Dokumento, korespondensia i e kontrakt firmá ta serka e dossier, no den un mapa aparte.
Bo hürdónan komersial ta haña e mesun ambiente online ku esnan partikular: wak kontrakt i faktura, baha dokumento, hasi notifikashon i komuniká. Pa un manehadó esei ta spar mail; pa e hürdó ta ún lugá en bes di un number di telefòn.
Entrada i salida bo ta registrá den e app di inspekshon inkorporá: na e sitio ku potrèt i entrada di bos, firmá digitalmente pa tur dos partido, i mesora komo pdf den e dossier. Ku espasio komersial hopi bes ta trata di sumanan mas grandi i diskushonnan mas largu — nèt einan un rapòrt firmá ku material vishual ta e diferensia entre un kombersashon i un konflikto.
Faktura di hür, gastunan di servisio, BTW i mutashon di banko ta kai den e mesun administrashon ku e resto di bo portafolio. Sin eksport pa un pakete di kontabilidat èksterno, sin entrada dòbel, i un balans i un kuenta di ganashi i pèrdida ku ta kuadra ku loke a pasa den e maneho. Pa ken tin vários BV, kada administrashon por kore apart ku un konsolidashon ariba.
Nos ta pasa dor di bo mes situashon: kua propiedatnan, kua formanan di kontrakt, i kiko ta nesesario pa kambia.